北京西城华嘉胡同地块近日高调出阁，一方面造就了新的“双料地王”，另一方面也同之前的“日光”现象一道被视为为渐趋下行的楼市注入的一剂强心剂，让低迷已久的北京楼市振奋了起来。
侃房哥对此讶异之余不禁有些猜测。这个“双料地王”的拿地企业北京金嘉房地产开发有限公司究竟是何许人也？为何之前曾被叫停的地块却价格却依旧傲人？一直以来呼声很高的金融街投资又为何缺席拍地现场？侃房哥为您一探究竟。
双料地王凭什么称王？
侃房哥分析，华嘉胡同地块之所以备受关注，是因为该地块是近年土地出让中少有的二环内地块，靠近金融街，位置显赫，可以说是天生就是“富二代”。有专家预测，西城华嘉地块楼面价破8万元/平方米毫无悬念，未来销售价格将达20万元/平方米以上，这个价格将超越去年的农展馆地王，成为全国新晋单价地王。
然而，当时，就在众多房地产企业摩拳擦掌之际，北京市土地整理储备中心发布公告宣布，该地块因故暂停出让。此举一度被业内解读为，北京开年土地市场过热，急需降温。
6个月后，华嘉胡同地块再次入市。8月21日，华融基础成立的项目公司——北京金嘉房地产开发有限公司竞拍成功。同时参与竞拍的还公司还有华融基础、信达、SOHO中国、方兴保利联合体、安邦保险。
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夺地大战缘何演成独角戏？
侃房哥听说，在竞拍现场华融基础上演了最强势最果断的一次竞拍。拍卖刚开始，华融基础的代表便迅速举牌，还没等对手加价，便又举起号牌抬价。尽管拍卖师提醒，已经举牌为最高价就无需再举牌，但华融基础的代表依然连续3次举牌，这个夺地之心是尽显无遗。
侃房哥查阅资料得知，金嘉地产于2014年7月25日注册成立，投资人为华融基础，法人代表为陈松石，注册资金2000万元。华融基础法人代表同样为陈松石，注册资本约76亿元，投资人为西城区国资委，并授权同属西城区国资委的北京金融街投资（集团）有限公司行使股东职权。
由于华嘉胡同地块位于金融街，此前业内一直有该地块将归属金融街开发的传言。但最终金融街投资未有参与竞拍，其实在很多懂行的人看来，这块地的开发压力并不算小，作为上市公司来说，并不是划算的买卖，如果单以未来商业面积租金收益来看，很难在短时间获得盈利。
华融基础与金融街控股同样归属于西城区国资委，此前也有多层面的业务交流。也正是因为如此，对于“双料地王”地块未来的开发建设，会否由金融街控股来协助完成，侃房哥认为也并不是没有这种可能性。
在侃房哥看来，从华融地产的背景来看能夺得这块热地并不意外，因为这块地本身就是华融基础从事的一级开发，又隶属于金融街这个大的区域板块，所以从西城区的角度来说，似乎也不希望将其交给金融街以外的企业。
北京西城华嘉胡同地块近日高调出阁，一方面造就了新的“双料地王”，另一方面也同之前的“日光”现象一道被视为为渐趋下行的楼市注入的一剂强心剂，让低迷已久的北京楼市振奋了起来。
侃房哥对此讶异之余不禁有些猜测。这个“双料地王”的拿地企业北京金嘉房地产开发有限公司究竟是何许人也？为何之前曾被叫停的地块却价格却依旧傲人？一直以来呼声很高的金融街投资又为何缺席拍地现场？侃房哥为您一探究竟。
双料地王凭什么称王？
侃房哥分析，华嘉胡同地块之所以备受关注，是因为该地块是近年土地出让中少有的二环内地块，靠近金融街，位置显赫，可以说是天生就是“富二代”。有专家预测，西城华嘉地块楼面价破8万元/平方米毫无悬念，未来销售价格将达20万元/平方米以上，这个价格将超越去年的农展馆地王，成为全国新晋单价地王。
然而，当时，就在众多房地产企业摩拳擦掌之际，北京市土地整理储备中心发布公告宣布，该地块因故暂停出让。此举一度被业内解读为，北京开年土地市场过热，急需降温。
6个月后，华嘉胡同地块再次入市。8月21日，华融基础成立的项目公司——北京金嘉房地产开发有限公司竞拍成功。同时参与竞拍的还公司还有华融基础、信达、SOHO中国、方兴保利联合体、安邦保险。
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夺地大战缘何演成独角戏？
侃房哥听说，在竞拍现场华融基础上演了最强势最果断的一次竞拍。拍卖刚开始，华融基础的代表便迅速举牌，还没等对手加价，便又举起号牌抬价。尽管拍卖师提醒，已经举牌为最高价就无需再举牌，但华融基础的代表依然连续3次举牌，这个夺地之心是尽显无遗。
侃房哥查阅资料得知，金嘉地产于2014年7月25日注册成立，投资人为华融基础，法人代表为陈松石，注册资金2000万元。华融基础法人代表同样为陈松石，注册资本约76亿元，投资人为西城区国资委，并授权同属西城区国资委的北京金融街投资（集团）有限公司行使股东职权。
由于华嘉胡同地块位于金融街，此前业内一直有该地块将归属金融街开发的传言。但最终金融街投资未有参与竞拍，其实在很多懂行的人看来，这块地的开发压力并不算小，作为上市公司来说，并不是划算的买卖，如果单以未来商业面积租金收益来看，很难在短时间获得盈利。
华融基础与金融街控股同样归属于西城区国资委，此前也有多层面的业务交流。也正是因为如此，对于“双料地王”地块未来的开发建设，会否由金融街控股来协助完成，侃房哥认为也并不是没有这种可能性。
在侃房哥看来，从华融地产的背景来看能夺得这块热地并不意外，因为这块地本身就是华融基础从事的一级开发，又隶属于金融街这个大的区域板块，所以从西城区的角度来说，似乎也不希望将其交给金融街以外的企业。