主题：宏大城市广场存在欺骗及合同猫腻，购买者需注意

我们2014年12月份过去看的宏大的商铺，经受不住业务员的鼓吹第三周去交了2000元的定金，顺便问售楼的要了他们的合同样本，发现租赁合同存在严重的问题，后来跟他们交涉要求更改合同，他们不改，看我们不愿意购买了，他们态度十分恶劣。现将他们的销售欺骗手段及合同存在的问题一一列举，各位即将购买者千万注意，几十万的大宗，可不能上当了。

1、宏大售楼部销售手段卑劣

  当你去看宏大的商铺的时候，你会发现他们的商铺大都贴上了红色标签，表示他们已经卖完了，仅剩下为数不多的几个铺子了，给消费者造成了一个铺子抢手，紧俏的假象。一般情况下你会回去考虑，这时那边的业务员会不停的给你打电话，要你过来赶紧定下来，交个定金，说即使不要了，定金也可以退给你。如果你还不来，业务员会说已经有好几个客户看好了那个铺子，如果你不来交个定金，可能被别人买了。

  真实的情况是那里的铺子80%都没有卖出去，当你一个月或者2个月过去时，你会发现以前贴了红色标签的铺子现在又开始卖了，根本不是已经卖出。

  还有业务员给你讲的天花乱坠的前三年直接给你回报8%，9%，10%；其实这是他们销售的用的伎俩，其实单价本来就没有那么贵，你后商品房合同的总价，就没有那个27%。并且你前三年是没有任何的。

2、宏大售楼部购房合同存在猫腻

  这个是重点，毕竟大家是要回报的。

  购房合同因为是房管局的模板，基本没有问题，产权等问题我想也应该没有问题。但的猫腻存在与你与开发商签订的租赁补充协议，因为你买的是划分了的商铺，根本不可能单独出租经营，并且签了10年的合同。

  这项规定了委托经营期限定为10年。

  再看这项，只规定了3年的培育期没有和第四年到第十年的分成。具体保底多少，根本提都没有提。也就是说这10年，前3年为0，后7年多少看运营公司，哪怕就10元钱的总，你也只得到9元钱，并且你还不能要回铺子自己经营。大家想想几十万的铺子，10年毫无保障。并且这不像房子，可以卖可以租；也不像大街上的商铺，可以自己经营，也可租给别人，这也只是域，可能连在哪里都不知道。

3、宏大售楼部服务态度前后反差大

  在你没有交定金前，他们会的热情，不停的给你打电话。一旦你交了全款或者是发现了他们的漏洞要退定金，他们将不会理睬你，会以领导开会，领导出差，还没有上会讨论等各种理由进行敷衍。

这是很大商家的惯用的伎俩。

现在的开发商真是黑，一不小心就会上当。

有没有已经购买宏大的，大家准备怎么维权。。。

 我刚刚交了10000元定金，没有想到会有这样的欺骗，对方业务员说的是有两证（土地证、产权证）

请问怎样维权？还没有签合同，谢谢指教

怎么和楼主联系啊