主题：非法出租保障房将被收房

《广州市加强保障性住房小区管理的实施意见（试行）》获通过，将推管理扣分办法。

广州市政府14届96次常务会议昨日审议通过《广州市加强保障性住房小区管理的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）。广州市民政局局长庄悦群表示，将在全市全面推行保障性住房小区管理扣分办法。据悉，非法出租出借保障房将一次性扣20分，市住保办将实施收房。

因被扣分已收回72套房

据介绍，截至2013年11月底，广州市建成并交付使用的保障性住房小区总面积约318万平方米，5.1万套，主要分布于天河区棠德花苑、海珠区聚德花苑等17个保障性住房小区。《意见》从保障性住房小区房屋、社区、公务服务、物业服务管理体系四个方面提出了加强管理意见。

在房屋管理体系方面，庄悦群表示，将全面推行市保障性住房小区管理扣分办法，规范小区住户的居住行为。市住保办住房管理处处长何剑虹具体解释道，其实目前扣分办法已实施，主要由市住保办来执行，通过在大型小区派驻工作站，物业管理公司以及居委会协助市住房保障办执行扣分办法，“比如非法出租出借保障房会被扣20分，将会收回保障性住房；租赁型住房空置3个月以上的也会被扣分，目前我们已经收回72套住房”。

无电梯物业费最低九毛三

对于人户分离的管理困难，此次《意见》提出，将建立住户常住登记制度，实行第二住址登记制度，实现户籍地、居住地双向管理。此外，将根据居民需求和社区实际，在保障性住房小区合理配置社区服务站并配备专职工作人员，提高社区服务管理水平。

对于市民关注的保障房物业收费问题，《意见》明确，物业服务费按照《广州市住宅物业服务收费参考标准》执行，原则上不低于四级标准。对此，庄悦群具体解释：“四级标准有具体的规定，收费标准分有电梯和没有电梯的两种类型，有电梯的加起来的总数是每平方米每月1.38元，没有电梯的话，每平方米每月0.93元。”